本報が対象とするのは、「ガーデンシティ舞多聞」に含まれる「舞多聞みついけゾーン」である。
「ガーデンシティ舞多聞」は、神戸市垂水区多聞町に位置し(図1)、舞子ゴルフ場跡地において、独立行政法人都市再生機構が進めている新規住宅開発のプロジェクトで、その概要は以下の通りである。

事業名称 : 神戸国際港都建設事業 学園南土地区画整理事業
地区総面積地区面積 : 約108.4ha
事業期間 : 平成14年度～27年度(予定)
計画人口 : 約10,000人
計画戸数 : 約3,100戸

本報では、2006年(平成18年)にまちびらきする予定の、第1期エリア(「舞多聞みついけゾーン」、図2)を対象として、調査ならびにスタディを行った。「舞多聞みついけゾーン」の概要は以下の通りである(3)。

区画数:68区画 1宅地あたりの敷地面積:363.70m²(約110坪)～1,637.48m²(約495坪)、平均707.81m²(約215坪)

なお筆者らの調査等実施時までに、造成計画(図3)や土地利用計画、宅地割り(図4)等の策定はほぼ完了しており、ここではそれを前提に進めている*5。